Formación jurídica
Veinte años de ejercicio en derecho corporativo, urbanístico e inmobiliario en Colombia se traducen en una forma de leer contratos, plazos y riesgos: con calma, antes de opinar.
ABOGADO · REAL ESTATE ADVISOR, EXP REALTY
Tu puente hacia la inversión inmobiliaria en Estados Unidos.
Veinte años ejerciendo derecho en Colombia y una alianza legal en Tampa, al servicio de latinoamericanos que quieren dolarizar su patrimonio con el respaldo de alguien que ya hizo el camino.
Oficina de abogados en Bogotá · Alianza legal en Tampa, Florida · Kissimmee · Orlando · Miami
Carlos Puerto
Real Estate · Latam & Florida
20 años
de trayectoria jurídica en Colombia
Paralegal
en derecho migratorio, con alianza legal en Tampa
Inversionista
él mismo, antes de acompañar a otros
ES · EN · PT
para la comunidad latinoamericana y brasileña
Perfil profesional
Derecho, docencia e inversión inmobiliaria en una sola trayectoria.
Carlos Puerto es abogado colombiano, socio de MPM Abogados con más de 15 años de experiencia y especialista en derecho urbanístico e inmobiliario. Su trayectoria integra el ejercicio jurídico, la docencia universitaria y su experiencia directa como inversionista y agente de Real Estate.
- Abogado colombiano
- Socio de MPM Abogados con más de 15 años de experiencia
- Especialista en derecho urbanístico e inmobiliario
- Paralegal migratorio
- Inversionista en bienes raíces
- Agente de Real Estate
- Profesor universitario de Derecho Urbano
- Miembro del equipo de Carlos Devis
Experiencia propia
Conoce el proceso porque lo vivió con su propio dinero — en Colombia y en Estados Unidos. Habla de rentabilidad, tasas e impuestos desde la práctica.
Acompañamiento cercano
El contacto es directo, por WhatsApp, con la misma disponibilidad que Carlos ofrece a sus clientes jurídicos desde hace quince años como independiente.
El proceso
Tres conversaciones, sin apuros.
1
Te escucha
Qué ciudad buscas, qué presupuesto manejas, si priorizas ubicación o accesibilidad. Cada inversionista quiere algo distinto — el punto de partida es entender qué es lo tuyo.
2
Revisa contigo
Analizan juntos proyectos reales, en reunión directa con el constructor, para que tu interés quede formalmente registrado y protegido desde el primer contacto.
3
Te acompaña
Por WhatsApp, durante todo el proceso — financiamiento, cierre, seguros — con la misma cercanía que ha sostenido con sus clientes jurídicos durante quince años.
Inversiones en dólares
Lo que cambia cuando inviertes desde Florida.
No se trata de rentabilidades mágicas — se trata de condiciones estructurales distintas: un patrimonio protegido en dólares, menor inflación y acceso a un mercado profundo y líquido, pensado a mediano y largo plazo.
Colombia · Florida — el detalle
| Variable | Colombia | Florida, EE. UU. |
|---|---|---|
| Tasa de interés hipotecario | 12% – 18% E.A. | 6.7% residente≈ 7.5% – 9% comprador extranjero¹ |
| Rentabilidad en arriendo (bruta anual) | ≈ 7% bruta (≈ 5% neta) | 6.8% – 8.4%Miami ≈ 6.8% · Orlando ≈ 8.4% |
| Moneda del patrimonio | Peso (COP) — expuesto a devaluación | Dólar (USD) |
| Impuesto estatal a la renta | Aplica | No aplica en Florida |
| Inflación (interanual) | ≈ 5.8% | ≈ 3%(rango meta de la Fed) |
| Entrada mínima estimada | — | Desde ≈ USD 90,000 (30%) |
Panorama regional — América Latina 2026
El costo del crédito y la inflación cambian mucho entre países. En algunos mercados el crédito local ya es barato; lo que Florida ofrece de forma transversal es dólar, estabilidad y diversificación del patrimonio.
| Mercado | Tasa hipotecaria (2026) | Inflación (2026) |
|---|---|---|
| Colombia | 12% – 18% E.A. | 5.8% |
| Argentina | Crédito hipotecario muy limitado² | 33.6% |
| Brasil | 10.3% – 11.7% + TR | 4.7% |
| México | 9.9% – 11.5% | 3.9% |
| Perú | 7.2% – 8.1% (soles) | 3.9% |
| Chile | 3.4% – 4.5% en UF³ | 3.9% |
| ★ Florida, EE. UU. | 6.7% – 9% (USD) | ≈ 3% |
1 La tasa de ~6.7% corresponde al comprador residente con buen perfil crediticio; los foreign national loans (compra desde el exterior, sin crédito en EE. UU.) suelen ubicarse entre 7.5% y 9% con 30%–40% de entrada.
2 Argentina prácticamente no tiene mercado hipotecario estable; el crédito UVA es limitado y opera bajo alta inflación.
3 Chile expresa sus tasas en UF (indexada a inflación), por lo que es una tasa real, no directamente comparable con las tasas nominales del resto.
Cifras de referencia de mercado (2026) recopiladas de fuentes públicas y de la experiencia de Carlos y sus clientes. Rentabilidades brutas antes de impuestos, gastos y vacancia. No constituyen una garantía de rentabilidad ni asesoría financiera formal.
Ejemplos de proyectos
Desarrollos que Carlos conoce de cerca en Florida.
Una muestra para entender el rango de lo que existe hoy — de villas accesibles en Kissimmee a residencias en el corazón de Miami. Cada conversación empieza por entender cuál de estos mundos encaja contigo.
Wynwood, Miami
Residencias
Residencias boutique con piscina en la azotea, en el centro del distrito artístico de Miami.
Kissimmee, Florida
Villas
Villa de un piso, 2 hab. y 2 baños, en comunidad con amenidades resort — acceso cómodo a Orlando.
Orlando, Florida
Townhomes
Townhomes nuevos de 3 hab., smart-home y mantenimiento incluido — pensados para bajo costo de tenencia.
Para quién es esto
Este acompañamiento funciona mejor para unos perfiles que para otros.
Es para ti si
- +Eres profesional latinoamericano y quieres diversificar tu patrimonio en dólares.
- +Cuentas con un capital disponible aproximado desde USD 90,000.
- +Piensas a mediano y largo plazo, no en ganancias rápidas.
- +Valoras el respaldo de alguien con formación jurídica y experiencia propia.
No es para ti si
- –Buscas una rentabilidad garantizada o resultados inmediatos.
- –Partes de la desconfianza antes de tener la primera conversación.
- –Esperas avanzar sin conocer el proceso ni hacer las preguntas necesarias.
Casos reales
Espacio reservado para testimonios verificados.
Se incorporarán aquí a medida que los clientes autoricen compartir su experiencia.
Testimonio pendiente de autorización
Testimonio pendiente de autorización
Testimonio pendiente de autorización
Contacto
Hablemos de tu caso, con calma.
Carlos atiende personalmente cada mensaje. Cuéntale qué ciudad te interesa y qué estás evaluando; desde ahí te orienta sobre los pasos a seguir, sin ningún compromiso.